Ф.И.О.
Радчевский Николай Михайлович
Ученая степень
• кандидат экономических наук
Ученое звание
—
Почетное звание
—
Организация, должность
• Кубанский государственный аграрный университет
профессор
Научные интересы
Результаты современной земельной реформы, трансформация земельных отношений и проблема управления земельными ресурсами
Адрес веб-сайта
—
Электропочта
Текущий рейтинг (суммарный рейтинг статей)
0
TOP5 соавторов
Статей в журнале: 3 шт
Сформировать список работ, опубликованных в Научном журнале КубГАУ
-
Краткое описание
В статье приведены данные по распределению земель сельскохозяйственного назначения Карачаево-Черкесской республики по видам угодий, землевладельцам и землепользователям. Показаны изменения объемов производства растениеводства в натуральном и стоимостном показателях за период с 2000-2005 гг. по 2010-2015 гг. по основным видам продукции на основе статистических данных Росстата. Также приведена сравнительная оценка с Краснодарским краем как ведущим аграрным регионом. Дана оценка эффективности использования земель сельскохозяйственного назначения с учетом количественных и качественных показателей земельных ресурсов КЧР и Краснодарского края. Выявлены основные проблемы в ведении сельского хозяйства Карачаево-Черкесской Республики, которые приводят к неэффективному использованию земель сельскохозяйственного назначения. Сделан прогноз снижения отрасли растениеводства до 2025 г. В связи с этим пересмотрен вопрос использования земель сельскохозяйственного назначения. Это позволит оптимизировать ведение сельского хозяйства, и станет предпосылкой для выбора наиболее эффективного направления использования земель сельскохозяйственного назначения при планировании развития сельского хозяйства республики и реализации государственной программы «Развитие сельского хозяйства Карачаево-Черкесской Республики до 2020 года». Предложено развитие отрасли животноводства с учетом особенностей региона
-
Современные проблемы управления земельными ресурсами
Краткое описаниеПриведены показатели изменения площади пашни и сельскохозяйственных угодий РФ в результате современной земельной реформы. На примере Краснодарского края определена динамика и колеблемость площади пашни и посевов за 1970-2012 гг. с использованием линейного уравнения регрессии. Сформулированы основные причины сокращения площади сельскохозяйственных угодий и пашни: реорганизация сельскохозяйственных организаций, формирование фонда перераспределения земель, наличие невостребованных и неиспользуемых в сельскохозяйственном производстве земельных долей. Сделан вывод о необходимости обоснования теоретических аспектов управления земельными ресурсами и развития практической деятельности в области совершенствования земельных отношений. Приведен опыт управления земельными ресурсами в разных странах. Обосновано развитие современной системы управления на основе системного и ситуационного подхода. Сделан вывод о необходимости создания при правительстве РФ самостоятельной организационной структуры управления земельными ресурсами, разработки Концепции земельной политики Российской Федерации на 2016-2025гг. Государственная программа земельных преобразований должна включать совершенствование земельного законодательства; создание системы планирования, использования и охраны земельных ресурсов; определение порядка использования земель сельскохозяйственного назначения землевладельцами и землепользователями на основе землеустроительной документации; обеспечение особой охраны сельскохозяйственных угодий; восстановление землеустроительной службы России. Предложены мероприятия для завершения последнего этапа современной земельной реформы
-
Краткое описание
Рассмотрены дискуссионные вопросы по корректности различных подходов к определению производительности земельных участков, расчету дифференциального рентного дохода и их кадастровой стоимости. Приведены разные точки зрения на формирование абсолютной, монопольной и дифференциальной ренты. Проанализировано соотношение предельного продукта земли и земельного налога. Установлено, что размер земельного налога значительно ниже земельной ренты и составляет при среднем качестве сельскохозяйственных угодий 10, 3% от ее уровня. Организации, имеющие высокий балл бонитета и возможность создания дифференциальной ренты II, платят относительно меньший земельный налог, чем организации с низким баллом бонитета. Сделан вывод, что в настоящее время большая часть земельной ренты остается в распоряжении сельскохозяйственных организаций. Основой стоимостной оценки земли является земельная рента. Новая методика кадастровой оценки земельных участков не учитывает обобщающий показатель качества почв – балл бонитета. Для определения оптимального уровня земельной ренты необходимо совершенствование методики государственной кадастровой оценки земель, обязательный учет качества почв на основе балла бонитета. Дифференциальная рента образуется на всех участках при использовании их в аграрном производстве независимо от форм собственности, определяется затратами производства продукции в относительно худших условиях, и индивидуальными затратами на средних и лучших землях. Земельный налог должен учитывать особенности формирования дифференциальной земельной ренты в сельском хозяйстве и обеспечить равные возможности для введения сельскохозяйственного производства путем изъятия земельной ренты у работающих в лучших условиях